Hos Casa-Italia.dk, der er et danskejet italiensk ejendomsmæglerfirma, kan drømmen om en bolig i Italien blive til virkelighed. Siden 2005 har ægteparret Anja Bæk og Kasper Karlson hjulpet danskere med at købe og sælge boliger i Italien.
Sponsoreret indhold
Skrevet Af Pia Bundgaard Hansen
Den italienske drøm blev til virkelighed, da Anja Bæks familie i begyndelsen af 00’erne investerede 25.000 euro i et lille hus i en bjerglandsby i Italien. ”Boligkøbet åbnede vores øjne for, hvor mange muligheder der er i Italien, og hvor mange attraktive boliger man kan købe til en fornuftig pris. Til gengæld var vi også vidne til en lang række problemer, som vi som udenlandske købere havde i forbindelse med handlen,” forklarer Anja Bæk, der sammen med Kasper Karlsson står bag Casa-Italia.dk.
Stærkt netværk af italienske mæglere
Anja Bæk og Kasper Karlsson tog sagen i egen hånd og flyttede til Italien i en kortere periode for at blive klogere på forholdene. Den kortere periode blev permanent, og i dag lever og ånder parret for at hjælpe kunderne med at finde drømmeboligen. Kasper Karlsson varetager alt det forberedende arbejde med markedsføring og koordinering med samarbejdspartnere, mens Anja Bæk, der er uddannet ejendomsmægler i Italien, står for de juridiske aspekter omkring mæglerarbejdet: ”Vi er en lille enhed, men har et stort og stærkt netværk af andre italienske ejendomsmæglere og notarer over hele landet. Et netværk, som vi arbejder tæt sammen med. Vi er specialiserede i at sælge til internationale kunder, men sælger selvfølgelig også til italienere.” Det tætte samarbejde med lokale mæglere betyder, at Casa-Italia.dk logistisk set kan afvikle flere fremvisninger rundt om i Italien på samme tid. ”Vi opfatter vores rolle som tredelt. Kasper hjælper kunderne med at finde det rigtige hus og det rigtige område. Vores samarbejdspartnere står for at fremvise boligerne. Jeg står for at sikre den trygge handel for køberne og guide dem gennem den sidste del af processen med overskuelighed,” siger Anja Bæk.
På udkig efter skandinaviskejede boliger
Anja Bæk og Kasper Karlsson er også meget interesserede i at høre fra danskere, svenskere eller nordmænd, som gerne vil sælge deres italienske bolig. ”Boliger, der er ejet af skandinaver, er meget eftertragtede for os, fordi de typisk leverer det gode mix af nordisk minimalisme og den rustikke italienske charme. Derfor er vi særligt begejstrede når vi kontaktes af skandinaver, som ønsker at sælge deres italienske bolig,” fortæller Kasper Karlsson.
Tilbyder boliger i hele Italien
Casa-Italia.dk har gennem årene opbygget et stort netværk af lokale mæglere og sælger i dag boliger over hele Italien. Det sker, at Casa-Italia.dk’s netværk af faste samarbejdspartnere ikke lige har den bolig, køberen leder efter, men det er ingen hindring for at benytte ”en italiensk ejendomsmægler, der er til at forstå”, som er et af Casa-Italia.dk’s slogans. ”For os er det underordnet, hvor vores kunder finder huset” siger Kasper Karlsson og uddyber: ”Det italienske marked er indrettet, så ejendomsmæglerne kan samarbejde om kunder og ejendomme. Og har man udpeget Casa-Italia.dk til sin mægler i Italien, kan vi på tværs af mæglerfirmaer og regioner lede efter huset. Det er netop en af vores styrker, at vi kan tage helikopterperspektivet og fokusere på købers ønsker uden at skele til, hvad vi selv har til salg.”
Kom trygt i mål med boligkøbet
Hos Casa-Italia.dk hjælper man kunderne trygt gennem alle stadierne i en handel. Tingene foregår på en anderledes måde i Italien, end vi er vant til i Danmark. I Danmark er mægleren sælgers mand, men i Italien er mægleren et upartisk bindeled mellem køber og sælger og skal få enderne til at mødes, så det bliver en god handel for begge parter. ”Når der er kommet et bud på en bolig, lader man handlen gå sin gang og lukker for fremvisninger i respekt for forhandlingerne. Her laver man ikke budrunder, og det gør handlen mere behagelig,” understreger Anja Bæk. Hos Casa-Italia.dk lægger man stor vægt på at skabe tryghed og bygge bro mellem de to kulturer. Der kan fx være stor forskel på, hvad en dansker og en italiener forstår ved en ’god udsigt’, og ’et lyst hjem’,” siger Kasper Karlsson, og Anja Bæk supplerer: ”Den interkulturelle forståelse er vigtig. Vi genkender tendenser fra forskellige nationaliteter. Danskerne vil gerne have en vestvendt terrasse, englænderne begejstres mere over lyseblåt træværk og nips, og svenskerne tror, boligen ender med at koste mere end udbudsprisen, for de er vant til, at alting ender i budrunde.” Derfor er det altid en god ide at snakke boligønskerne igennem med en sparringspartner, der kender markedet. ”Måske har køberen en forestilling, som ikke er realistisk, og så kan det være godt at få et andet perspektiv. Det kan være, køberen ønsker sig et hus med mange soveværelser for at kunne samle hele familien, men hvis det alligevel kun sker hvert 10. år, kan det være en dyr investering. I sidste ende handler det om at få ønsker og budget til at balancere,” forklarer Kasper Karlsson.
Oplev det store udbud af boliger
På www.casa-italia.dk kan du blive inspireret af de mange smukke boliger. Udvalget af boliger på hjemmesiden er ikke en begrænsning, da strukturen på det italienske boligmarked og Anja og Kaspers store netværk gennem 20 år i branchen giver parret muligheder for at finde alt. “Hvis det, du søger, findes – og dit budget matcher drømmen – så kan vi finde det og hjælpe dig sikkert i mål,” siger Kasper Karlsson. ”Det er verdens bedste job,” understreger Anja Bæk og uddyber: ”Vi hjælper kunder med at udleve en drøm, og give dem en behagelig indgang til livet i Italien. Mange af vores kunder vælger at fortsætte samarbejdet og vælger vores House Care Service, hvor vi hjælper med at betale regninger og skatter.” Kasper tilføjer:”For os er et succesparamter at kunderne kommer tilbage til os når de vil sælge 15-20 år senere fordi de er blevet behandlet godt. Både før, under og efter handlen.”
FAKTA
At købe bolig i Italien kræver mest af alt den rette rådgivning. Casa Italia er en italiensk ejendomsmægler med danske rødder, som formidler boliger over hele Italien takket været et solidt netværk af samarbejdspartnere.
Casa-Italia.dk SRL
Via Roma 26
67020 Gagliano Aterno (AQ), Italien
Telefon DK: +45 71 10 92 56
Telefon ITA: +39 347 588 4575
info@casa-italia.dk
Læs mere på www.casa-italia.dk
