Der er solgt lidt flere projektlejligheder i årets første to måneder sammenlignet med samme periode i de seneste år. Men niveauet er fortsat lavt, hvilket blandt andet hænger sammen med et mindre udbud.
I løbet af januar og februar i år er der i alt solgt 136 projektlejligheder i Danmark. Det er en fremgang i forhold til samme periode sidste år, hvor der blev solgt 113 projektlejligheder.
Sammenlignet med årets første to måneder i 2023 er fremgangen væsentlig større, nemlig på hele 300 procent. Når det er sagt, er det vigtigt at nævne, at projektsalget stod næsten stille i den pågældende periode i 2023.
”Overordnet gælder det, at vi ser en fremgang i salget af projektlejligheder i begyndelsen af 2025, men niveauet er fortsat lavt sammenlignet med samme periode i de tidligere år,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Til sammenligning blev der i årets første to måneder i 2022 solgt 212 projektligheder, og da salget var på sit højeste tilbage i 2017, blev der solgt hele 421 projekt-
lejligheder i januar og februar.
Færre projektlejligheder at sælge
Boligsiden har tidligere beskrevet den opbremsning af projektsalget, som skete i 2023. En af forklaringerne dengang var blandt andet, at den generelle samfundsudvikling med et højere renteniveau, stigende inflation og generelt øgede omkostninger fik flere udviklere til at leje projektlejlighederne ud i stedet for at sælge.
Aktuelt kan der også være en anden forklaring bag det mere afdæmpede salg.
”Projektsalget er i høj grad betinget af, hvor der bliver bygget nye ejendomme, og dermed hvor der er projektlejligheder at sælge. Netop det aspekt kan være en medvirkende faktor til den aktuelle udvikling, for vi har set et væsentligt indhug i købernes valgmuligheder i de seneste år, når det gælder projektlejligheder,” siger Birgit Daetz.
For to år siden – i februar 2023 – var der eksempelvis 814 projektlejligheder til salg i hele landet. Det antal er siden faldet støt og ligger i februar 2025 på 435.
Zoomer vi lidt ind og kigger på Region Hovedstaden og Region Midtjylland, hvor København og Aarhus er placeret, og hvor de største markeder for projektsalg dermed findes, er tendensen den samme.
I Region Hovedstaden er antallet af projektlejligheder til salg reduceret med 64 procent, imens der i Region Midtjylland er sket et fald i udbuddet på 59 procent i perioden fra februar 2023 til februar 2025.
Siden er lavet i samarbejde med Boligsiden
