At starte en ny virksomhed, mens verden lukker ned, lyder som et sats af de store. For Bjørn & Byskov blev det starten på en rejse, der overraskede både dem selv og mange i branchen. Selvom Bjørn & Byskov kun har eksisteret i fem år, står virksomheden på et fundament af tre generationers erfaring og partnernes egne 25 år i branchen. Den blev født på et tidspunkt, hvor meget stod stille – midt under coronapandemien – men viste hurtigt, at modige beslutninger kan betale sig.
Sponsoreret indhold
I begyndelsen af Coronapandemien holdt mange mennesker igen med store beslutninger, men det danske boligmarked viste sig hurtigt mere robust, end mange havde forestillet sig. Efter en kort periode med forsigtighed satte lave renter, ændrede arbejdsvaner og et øget behov for mere plads skub i markedet.
“Det var en kæmpe overraskelse,” fortæller Christian Byskov om, hvor hurtigt tempoet steg. Mange, der havde udskudt boligplanerne, vendte tilbage med fornyet beslutsomhed, og måneder med hjemmearbejde havde gjort behovet for nye rammer tydeligere. Fra starten lagde virksomheden vægt på ordentlighed i hele processen og en målrettet brug af sociale medier. “Vi sælger omkring halvdelen af boligerne gennem vores egen hjemmeside og sociale medier,” siger han. Hvert salg tilrettelægges, så boligen fremstår skarpt fra første dag og ikke mister interessen i markedet.
Relationer og faglighed Bjørn & Byskov arbejder altid på sælgers side og lægger stor energi i markedsføring, timing og forhandling. “Vi lægger meget vægt på at være ”sælgers mand”. Det er dem, der har ansat os – det er dem, vi arbejder for,” siger Christian Byskov. For ham er mæglergerningen et praksisfag, der kræver dyb indsigt i både kvarterer og ejendomstyper. “Vi specialiserer os i bestemte dele af byen og i særlige ejendomstyper med kant. Man kan kalde os lidt nørder – og vi er stolte af det,” siger han.
Alle virksomhedens mæglere er uddannede og har mange års erfaring – fagligheden er ikke til forhandling. Kravene til faget er fortsat skrappe, netop fordi der håndteres store private formuer og håndtering af problemstillinger i de situationer, hvor livet kan tage nogle store sving. At kalde sig ejendomsmægler er en beskyttet titel der tidligere krævede ”statsautorisation” det kalder man det ikke længere, men kompleksiteten i opgaverne er uændret. Den faglige tyngde og etisk korrekte håndtering betyder, at kunderne kan føle sig trygge – også i de mest komplekse handler.
Marked, metode og lokalkendskab
Storkøbenhavn reagerer hurtigt på renter, energipriser og international uro. “Markedet kan føles nyt hver tredje måned,” siger Christian Byskov. Derfor justeres prissætning og markedsføring løbende. Sociale medier bruges målrettet til at nå præcist de købere, der passer til boligen. Mange af sagerne har et fællestræk: De rummer en historie. Det kan være et gammelt værksted, et atelier, et byhus eller en ejendom, hvor tidligere ejere har sat deres præg på materialer og rum. Den fortælling gør virksomheden en dyd ud af at forstå – og formidle – til købere, der værdsætter de detaljer.
Markedsføringen digitalt er helt i front, men den personlige kontakt en hjørnesten. “Vi møder alle kunder ansigt til ansigt. Det handler om at skabe en tryg proces, hvor alle udfordringer og behov bliver håndteret, og hvor vi er tilgængelige hele vejen,” siger han. Rådgivningen dækker hele forløbet – fra klargøring til overdragelse – og ofte fortsætter dialogen længe efter handlen, da de fleste kunder kommer tilbage ved næste handel.
Fremtidsplanen handler ikke om at blive en stor kæde, men om at være stærk dér, hvor kundernes liv udfolder sig. “Vi vil hellere være mindre end de store kæder – og større end det allermindste – for at kunne levere det bedste netværk og for at kunne håndtere hver handel med den ordentlighed og resultater vi kræver af os selv”.
Strategiske investeringer og relationer over tid
For at levere den kvalitet, de lover, investerer Bjørn & Byskov målrettet i både teknologi og medarbejdere. Det gælder alt fra markedsanalyser og visuelle præsentationer til efteruddannelse og specialviden om unikke ejendomstyper. “Vi hviler ikke på laurbærrene. Markedet udvikler sig hele tiden, og vi skal udvikle os med det,” siger Christian Byskov.
For mange kunder begynder relationen med et lejlighedssalg i byen, fortsætter med et hus i forstæderne – og ender nogle år senere med et sommerhus. Ofte vender børnene tilbage som nye kunder. “Vi lever af de samme kunder,” siger han. “Det er det bedste skulderklap, når folk kommer igen – eller sender familie og venner.”
Som Christian Byskov opsummerer det: “En bolighandel handler om meget mere end mursten. Det handler om mennesker, livssituationer og fremtidsdrømme. Det er vores opgave at sikre, at alle de elementer spiller sammen – både for sælger og køber.”
En virksomhed på tværs af postnumre
Christian og Michaels karriere har altid strukket sig fra København til Nordsjælland med både villaer,
ejerlejligheder og sommerhuse. Erfaringen har vist dem, at familier ofte bevæger sig mellem flere postnumre gennem livet. Det kan være en lejlighed i København K, et hus i Gentofte eller Rudersdal – og senere et sommerhus længere mod nord. Med fokus på de områder de kender, giver det et overblik der kan de matche købere og sælgere ud fra både nuværende og fremtidige behov, så en bolighandel bliver til flere gennem hele livet.
Ansvarlig indehaver / Partner, Ejendomsmægler, MDE
Christian Byskov (th)
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE
FAKTA
• Ansvarlige indehavere og partnere, ejendomsmæglere MDE
• Tilsammen årtiers erfaring med boligsalg i København og Nordsjælland
• Specialiserede i udvalgte kvarterer og boliger med karakter
• Udpræget brug af egne kanaler og sociale medier i salgsarbejdet
• Ambition: Samlet, specialiseret virksomhed – ikke en stor kæde
Læs mere på www.Bjornbyskov.dk
Michael Bjørn
“Jeg har boet og arbejdet hele mit liv i Gentofte – det giver mig et dybt kendskab til lokalområdet og de mennesker, der bor her”.
Michael Bjørn fik sin første “handel” i hus som seksårig, da han solgte familiens legehus i Gentofte-baghaven til nabodrengen for knap halvdelen af en Marsbar. Siden fulgte en uddannelse som ejendomsmægler i 2008, år hos lokale mæglere og en periode som selvstændig – inden han i 2019 var med til at stifte Bjørn & Byskov.
Christian Byskov
“Ordentlighed betaler sig. Grundighed, ærlighed – og lysten til at hjælpe folk videre – så kommer man langt”.
For Christian Byskov har ejendomsmæglerfaget altid været en naturlig del af livet. Som barn var han omgivet af kunder, kaffemøder og samtaler om boliger og store livsbeslutninger. Far var ejendomsmægler og mor sundhedsplejerske… Det gav ham en tidlig forståelse for, at en bolighandel handler om mennesker og deres næste skridt i livet fremfor mursten.
