Et gammelt sommerhus kan være charmerende, men desværre ofte fuld af fugt, råd og svamp.
Derfor vælger flere sommerhusejere at bygge et sundt, energivenligt og fremtidssikret sommerhus med større komfort frem for at renovere.
Gammel lugt forsvinder ikke med maling. Mange ældre sommerhuse er bygget med et minimum af isolering og andre krav til komfort og indretning. Derfor tager det tid og tålmodighed inden, du har et energioptimeret hus indrettet efter nutidens krav. En grundig renovering ændrer heller ikke på, at huset har en gammel kerne, lige som det kan være svært at få bugt med den gamle lugt.
”Vi oplever, at mange efterspørger et nyt sommerhus uden farlig kemi og dårligt indeklima. Derudover ønsker de en planløsning, hvor de ikke længere skal gå på kompromis med sovepladser, spisepladser og opbevaring,” siger Dorte Keinicke, der er marketingdirektør hos EBK HUSE.
Nybyggeri giver økonomisk tryghed
Et sommerhus er en investering i din fritid, som du tjener penge på over tid. Du får dog en lavere risikoprofil ved at bygge et nyt sommerhus frem for at investere i et ældre sommerhus, fordi du kender dine omkostninger på sigt.
Det forbedrer også dine finansieringsmuligheder, da du typisk kan låne mere til at købe et nyt end et gammelt.
”Vi mærker, at det har stor værdi for vores kunder, at de har overblik over det komplette byggeprojekt og får en fast pris. Derfor informerer vi også om de omkostninger, der ikke direkte har noget med huset at gøre – fra miljørigtig nedrivning og bortskaffelse af det gamle sommerhus til undersøgelse af jordbundsforhold og så videre. Det giver tryghed og transparens.”
Nyt sommerhus giver frihed til at tænke nyt
Et ældre sommerhus er tegnet til en anden tid. Derfor oplever mange, at de må leve med små værelser, mørke rum og en planløsning, der ikke passer til den måde, de ønsker at bruge sommerhuset på i dag.
Når du bygger nyt, får du mulighed for at opnå optimal komfort og funktionalitet og skabe et sommerhus med lys, luft og plads til både familieliv og gæster.
”Mange drømmer om et sommerhus, der følger livet. Et hus med plads til hele familien i ferierne, men som stadig føles hyggeligt, når der kun er to til morgenkaffen på terrassen. Med et nyt sommerhus kan planløsningen indrettes præcis efter jeres behov – også på sigt. Samtidig giver nybyg muligheden for at udnytte grunden endnu bedre og placere huset dér, hvor udsigten og lyset er bedst. Det gør en mærkbar forskel for både sommerhusfølelsen og oplevelsen af at være tæt på naturen,” siger Dorte Keinicke.
Tjekliste, inden du river ned og bygger nyt
Et nyt sommerhus begynder med grunden.
Derfor bør du få afklaret disse fem forhold, før du bygger nyt
1. Hvad må jeg bygge?
Der kan være lokalplaner, servitutter, deklarationer eller en kommuneplan med regler, der påvirker bebyggelsesprocent, taghældning, materialer, farver og meget mere. Der kan også være krav om, hvor meget der må terrænreguleres eller byggelinjer til skov og strand.
2. Hvad gemmer jorden på?
Jorden under huset kan ændre budgettet. En jordbundsundersøgelse viser behovet for fundering. Måske er en standardfundering nok? Måske skal der udskiftes et ekstra lag af muld eller laves et dybere fundament? Samtidig kan det være nødvendigt at fjerne eller tilføre jord på grunden, hvis den skråner.
3. Hvad er risikoen ved klimaforandringer?
Det er vigtigt at klimasikre huset mod de stigende mængder af regn samt risikoen for højt grundvand, stormflod og skybrud. En sigteanalyse afslører jordens evne til nedsivning, og det kan være hensigtsmæssigt at hæve fundamentet, hvis det er muligt i lokalplanen.
4. Hvad er mulighederne for at udlede spildevand?
En offentlig kloak er den billigste løsning til spildevand. Alternativer er septiktank med sivedræn eller en samletank. Septiktank med sivedræn er en god løsning med de færreste driftsomkostninger, men grundvandsspejlets højde kan kræve en mile. Samletanken er en usynlig løsning, men skal tømmes løbende.
5. Hvad kræves der af klargøring af grunden?
Er der et gammelt sommerhus på grunden? Så kræver det en miljøscreening for bl.a. asbest, PCB og tungmetaller. Siden 2025 er det et lovkrav at bruge autoriserede håndværkere til nedrivning, hvis der er flader med asbest i huset. Er der træer og krat, skal der ryddes så adgangsveje er frie.
EBK HUSE hjælper gerne med et Gratis Grundtjek, der giver dig svar på ovenstående.
Du skal intet forberede.
Book din tid på ebk.dk
