Når man spørger Helene Sørensen, indehaver hos Bernstorff Estate, om efterspørgslen på boliger tæt på kysten, er svaret klart: Interessen er stadig høj, selv i et marked præget af økonomisk usikkerhed. Det handler ikke kun om beliggenhed – det handler i stigende grad om livskvalitet, sundhed og følelsen af frihed.
“Ejendomme tæt på vandet er meget eftertragtede. Folk ved godt, at det er en klog investering, både på grund af kvaliteten og den fremtidige værdi. Der bliver ikke flere af dem,” fortæller Helene Sørensen.
Mange af Bernstorff Estates kunder søger ikke bare mursten og kvadratmeter – de søger et sted, hvor de kan trække vejret.
“Nærheden til vandet giver noget helt særligt. Lyset, horisonten og refleksionerne skaber ro og balance i en travl hverdag,” siger hun og tilføjer, at det samtidig er en sund livsstil. Morgenbadning, paddleboarding og gåture langs kysten er blevet hverdag for mange, der bosætter sig i byer som Vedbæk og Rungsted.
“Der er opstået små fællesskaber omkring vandet – især i badeklubberne – som virkelig trækker i folk,” siger Helene Sørensen.
Markedet holder fast – også i de høje prisklasser
Selv om ejendomsmarkedet har været mere tøvende på det seneste, ser Bernstorff Estate flere positive tendenser. “Vi har faktisk solgt flere liebhaverboliger over 25 millioner kroner den seneste måned,” fortæller hun og peger på, at det især er kystnære ejendomme, der stadig handles hurtigt – ofte uden offentlig markedsføring.
“De sidste tre ejendomme, jeg har solgt, blev solgt off-market. Det siger noget om, hvor attraktivt det er at bo tæt på natur og vand, og hvor veldefineret en købergruppe der findes.” Udbuddet er til gengæld begrænset, især når det gælder direkte adgang til strand eller privat badebro.
Ifølge Helene Sørensen er det derfor vigtigt at være vågen og handle hurtigt, hvis man ønsker en bolig i de mest eftertragtede zoner.
Nye generationer, nye krav
Der er også sket et skift i, hvad nye liebhaverkøbere vægter.
“De yngre generationer er meget kvalitetsbevidste og kigger ikke så meget på potentiale i samme grad som tidligere. De vil have noget, der er klart til indflytning – plug and play,” siger Helene Sørensen.
Moderne arkitektur, åbne planløsninger og æstetisk indretning er blandt de ting, der vægtes højt.
Og mens nogle stadig gerne vil sætte deres eget præg, er tendensen klar: Det skal være nemt og lækkert fra start.
“Der er ikke mange, der længere renoverer et rum ad gangen, som man gjorde før i tiden. Folk vil have det gjort på én gang – og de betaler gerne for det,” forklarer hun.
Livsstil i første række
For Helene Sørensen er det ikke kun et spørgsmål om boligsalg. Det handler om at formidle en livsstil.
“Når du bor tæt på vandet, så bor du også i lyset. Det er et nyt maleri hver dag. Og det giver noget andet end livet i byen,” siger hun.
Hun nævner også, at mange vælger kystnære sommerhuse som alternativ, hvis Strandvejsvillaen ligger uden for rækkevidde.
“Det giver stadig følelsen af at være tæt på naturen og have det der åndehul fra hverdagen,” forklarer hun. Og selvom det kan lyde idyllisk, er der også praktiske hensyn. Kystsikring er kommet højere på dagsordenen blandt både købere og kommuner.
“Flere har fået tilladelse til at sikre grunden med store sten og små inddæmninger. Det gør folk mere trygge ved at bo tæt på vandet,” fortæller hun.
Unikke oplevelser sætter sig fast
Blandt de mange ejendomme, Helene Sørensen har formidlet, er der nogle, der skiller sig ud.
“Jeg har set kæmpe vinkældre under villaer i Holte og badebroer, der deles mellem få huse, så det næsten føles privat. Nogle af de ejendomme er så unikke, at man ikke glemmer dem igen,” siger hun.
En af de aktuelle ejendomme, hun arbejder med, har både indendørs pool og terrasser, der er placeret, så man får aftensol året rundt.
“Det er et luksusliv tæt på naturen. Og det er dét, folk søger,” siger hun afslutningsvis.
LIEBHAVERI VED VANDET – 5 TING AT HUSKE
• Nærhed til vandet giver både ro og værdi – også på lang sigt
• Udbuddet er lavt, så beslutninger skal træffes hurtigt
• Nye købere vil have kvalitet og æstetik – klar til indflytning
• Livsstil og fællesskab spiller en stor rolle
• Kystsikring er blevet et vigtigt parameter for mange
